V zastoupení majitele vám nabízím k prodeji světlý prostorný byt s garáží 15,9 m2 v osobním vlastnictvím, byt má dispozici 3+1 a 69,3 m2 a k tomu prostornou lodžií o 7 m2, nachází se v 7. patře bytového domu v klidné ulici Nýdecká, součástí prodeje je také právo užívání vlastní sklepní kóje v suterénu domu a možnost využití společné kočárkárny.
Majitel byt částečně před pár lety zrekonstruoval, nové jsou elektrické rozvody v celém bytě, nové podlahy v obývacím pokoji, na chodbě a v kuchyni, nový obklad v koupelně, vkusná kuchyňská linka.
Světlá kuchyň je vybavena elektrickou troubou a sklokeramickou varnou deskou, myčkou, digestoří, je zde místo pro jídelní kout a velikou chladničku.
Do obývacího pokoje se dostaneme z kuchyně přes prostornou chodbu. Obývací pokoj je otevřený a světlý a nabízí tak dostatek prostoru pro tvoření a odpočinek.
Na velkorysé lodžii pak můžete v létě relaxovat a přes zimu třeba vychladit domácí výrobky. Je sem vyvedena zásuvka např. pro umístění grilu či instalaci osvětlení pro vytvoření požadované atmosféry. Lodžie je zasklená a nabízí široký výhled do okolí. Je zde dostatek prostoru pro posezení a umístění úložných prostor a květin, k čemuž slouží i široký parapet.
Koupelna s vkusným neutrálním obkladem disponuje umyvadlem a zabudovaným sprchovým odtokem v podlaze, lze sem umístit sprchovou zástěnu dle vlastního výběru. Je zde funkční přípojka pro pračku a přípojka pro umístění další baterie např.pro vanu. Vedle koupelny se nachází samostatné závěsné WC s novým umyvadlem a elektrickou zásuvkou.
Na druhé straně mezi koupelnou a obývacím pokojem se nachází další prostor, který může sloužit jako šatna či sklad. Je zde hotová příprava na instalaci svítidla a přívod vody s odtokem pro případné další využití.
V předsíni se nachází původní poctivá vestavěná skříň, které nabízí dostatek úložného prostoru.
Z předsíně se pak dostaneme do dvou samostatně přístupných pokojů orientovaných na západ, ve kterých je celoročně příjemně po celý den.
K bytu náleží klasická sklepní kóje v suterénu domu, k využití je také společná kočárkárna u výtahu.
Vstup do domu ze západní strany je bezbariérový, druhý vstup je po několika schodech k výtahu, dveře lze otevřít čipem či klíčem. Společné prostory jsou chráněné kamerovým systémem. Parkovat lze pohodlně u domu nebo ve své garáži.
Garáž umístěná hned vedle vstupu do domu nabízí 15,9 m prostoru, je zde instalováno osvětlení a větrání. Rozměry vjezdu do garáže jsou 2,3m šířka x 1,95m výška, překlad potrubí má pak výšku 1,64m.
Garáž nebo byt lze koupit samostatně, cena garáže činí 950.000 Kč, cena bytu bez garáže je 7.600.000 Kč.
V okolí domu v docházkové vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost, školku a dětské hřiště přímo u domu, obchod Albert je jen pár metrů, restaurace, kavárnu, lékárnu, potraviny, obchody a služby, sportoviště - OC Letňany je 400 metrů od domu. Zastávka autobusu Fryčovická či Poliklinika Frýdecká se nachází cca 3 minuty chůze od domu. Pro volnočasové využití nabízí okolí domu dostatek zeleně, nedalo park Stará Ves či Lesopark Letňany.
V případě jakýchkoliv dotazů mne kontaktujte. Neváhejte se včas objednat na prohlídku, těším se na shledání.
Základní údaje
Evidenční číslo
10
Typ nemovitosti
Byty
Upřesnění
3+1
Typ prodeje
prodej
Vlastnictví
Osobní
Stav inzerátu
Aktivní
En. náročnost
C - úsporná
Podle vyhlášky
vyhláška č. 264/2020 Sb.
Cena a údaje k ceně
Cena
8 500 000
Měna
Kč
Složení ceny
s provizí RK
Adresa, lokalita, GPS
Přesná adresa
Nýdecká, Praha 9, Praha 18, Letňany, Praha, území Hlavního města Prahy
Adresa
Praha 9, Letňany
GPS latitude
50.139404
GPS longitude
14.507548
Vlastnosti, volby
Umístění v obci
Klidná část obce
Konstrukce budovy
Panelová
Typ budovy
V bloku
Inž. sítě
Kanalizace, Voda, pitná, Plyn, TV kabel, Telefon, Internet, 230V, 120V
Vybavení
Lodžie, Garáž, Bezbariérový přístup, Sklep, Bytové jádro zděné, Výtah
Charakteristika
Bydlení pro zaměstnance, Bezbariérové bydlení, Bydlení pro rodiny, Studentské bydlení
Vybavenost okolí
Zdravotnická zařízení, Školka, Škola, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Pošta
